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압구정동 아파트 단지별 위치 및 개요 / 재건축 추진예상일정

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단지별 입주년월 및 공급면적


* 재건축을 위한 노후년수 산정의 참고용임  


번호

단지명

입주년월

가구수

동수

최고층수

공급변적(㎡)

1

  미성 2차

1987.12

910

9

17

105.79~185.12

2

  미성 1차

1982.11

322

3

14

112.40~193.09

3

  현대 9,11,12차

1983.6

1924

27

13

115.70~201.65

4

  현대1,2차

1976.6

960

13

15

141.74~213.46

5

  현대10차

1982.6

144

2

12

115.41~164.59

6

  현대14차

1987.4

388

4

15

96.49~105.10

7

  대림빌라트

1998.10

19

1

10

209.60~254.46

8

  현대13차

1984.7

234

4

13

116.12~119.50

9

  현대5차

1977.12

224

2

14

113.96

10,11

  현대6,7차

1979.6

1288

15

14

156.13~264.87

12

  현대4차

1977.7

170

6

5

145.46

13

  현대3차

1976.11

432

4

12

109.09

14

  65동

2004.2

56

1

14

269.57~282.65

15

  현대8차

1981.4

515

5

12

115.26~177.73

16

  한양 4차

1978.2

286

4

13

110.18~216.56

17

  한양 6차

1980.12

227

2

12

115.10~175.21

18

  한양 1차

1977.12

936

10

12

66.12~168.60

19

  한양 2차

1978.9

296

5

13

160.37~286.35

20

  한양 3차

1978.11

312

5

13

128.93~181.82

21

  한양 8차

1984.4

90

1

15

211.57~228.1

22

  한양 7차

1981.6

239

2

12

114.55~151.04

23

  한양 5차

1979.11

343

4

13

108.26~168.46


※ 도표내 총가구수 : 10315채

적색표시의 단지명은 2014.3 안전진단에서 제외 됐음

          



압구정 전체 단지의 신축가구수 및 단계별 예상일정


압구정동의 기존아파트 단지들 중에서 미성2차, 한양7차, 대림아크로빌(현대아파트 65동), 대림빌라트를

제외한 22개 단지가 재건축 요건이 되는 2014. 3 안전진단을 통과했다.


기존 22개 단지(합계 9185채)를 기부채납 면적 15%, 용적율 300%, 평균 35층으로 적용해 신축할 경우

14000 ~ 15000채의 미니 신도시급의 대단지가 조성된다.


신문지상에서 2014년 4월 현재기준 착공까지 4~6년(2020)이 소요될 것으로 보고 있지만 필자(금강공인

중개사의 인윤식)는 재건축 경험 상 실현 가능한 일정은 빨라야 아래처럼 될 것 같다.


1. 정비구역지정 ㆍㆍㆍㆍ 2015년             2. 추진위 구성 ㆍㆍㆍㆍ 2017년

3. 조합설립인가 ㆍㆍㆍㆍ 2018년             4. 사업시행인가  ㆍㆍㆍ 2019년

5. 관리처분인가 ㆍㆍㆍㆍ 2020년             6. 이주시작  ㆍㆍㆍㆍㆍ 2021년

7. 철거 및 착공   ㆍㆍㆍㆍ 2022년            8. 준공 및 입주 ㆍㆍㆍㆍ 2025년


시세 : 2014. 3 현재 3.3㎡ 당 평균 3400 만원 ---> 신축 경우 5000만원 상회(2014. 3 현재 적용가정)

재건축 찬성(동의)율 ㆍ충족요건 : 전체 소유주의 75% 이상, 아파트 / 상가 동 별 66.7% 이상