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저희 중개사무소/홈페이지를 방문하셔서 대단히 감사하오며,

고객의 부응에 최선을 다하겠습니다.


저희는 재건축 관련 도정법을 최초로 적용한 정금마을 재건축 

(2013년 봄 성공적 입주완료한 이수힐스테이트)에 처음부터

끝까지 적극협력한 산증인입니다.

 

법적하자없는 전매(조합원입주권, 일반분양권)만 권리승계.

재산보호가 되므로 무책임.전문성결여의 중개업소.떴다방에게

중개의뢰하면 소잃고 외양간고치기입니다.

 


재건축의 대명사, 믿음직한 토박이 금강부동산!

02-535-3352. 010-3749-8472

대표/인윤식

처음부터 끝까지 책임중개합니다.


 

동작1구역재건축지(이수교2차KCC스위첸)는?


경제성·투자성의 알찬 중소형아파트!

영원한 근린공원과 접한 녹지주거환경!

반포동·방배동과 이웃한 강남권소재!

강남의 고비용주거에 대한 대체지역!

이수힐스테이트와 함께 이수지역의 랜드마크! 입니다.


추가로 기타 알찬재건축정보는 저희 홈페이지에서 얻으십시오.



1. 주택형별 가구수/조합원 및 일반분양가


(1) 지분제 사업방식 계획이므로 조합원은 추가 부담금이 없을 것임.


(2) 같은 평형에 신청자가 초과하면 권리가액이 높은 순으로 우선 배정하고 일반분양할 예정임


(3) 3층 이상은 조합원에게 우선 추첨배정하고 나머지를 일반분양으로 실시할 예정임


(4) 아래 도표의 평균분양가는 예정가격이며 미기재 사항은 관리처분인가 후 조합원 배정할

기재할 것임




면적

가구수

평균분양가(만원)

주택형

전용

공급

조합원

일반

조합원

일반

59A

59.94

80.11

45

0

45

39100


59B

59.87

80.08

14

27

41+보류2

39000

49000

74

74.89

99.12

14

0

14

46445


75-1

75.95

101.10

6

5

11

46800

58000

75-2

75.95

101.10

9

3

12

//

58000

84A

84.95

111.26

19

64

83+보류1

52650

65000

84B-1

84.93

111.86

20

27

47+보류1

//

65000

84B-2

84.93

111.86

1

59

60

//

65000

84C

84.96

112.66

49

0

49

52600




177

185

366




 
일반분양 가구수 많음에도 불구하고
59형 일반평균이 49000만원, 75형 일반평균이 58000만원은 너무 낮은  가격입니다.
주변 신축아파트를 고려하면
각각 52000만원, 64500만원, 72200만원(84형)이 적정할 듯 한데........
 
다행히 일반분양가를  2017년 하반기 임시총회에서  인상할 계획이랍니다.
84형기준경우 조합은 75000만원, 시공사는 71000만원으로 제시하므로
이미 몇년 전 저희가 산정한 72000만원 내외로 결정날 듯합니다.


     ※ 미쳐가는 전세보증금의 폭등때문에 2년마다 피할 수 없는 생고생 


2013년 봄 입주한 바로 옆동네의 이수힐스테이트 "84A"의 전세보증금이 2015년 10월현재

7억원이 육박해도 물건이 없으므로 차라리 동작1구역 재건축지에서 미리 내집을 마련해

둡시다("59A"역시 5억원이 넘어도 전세물건 없음).


동작1구역의 일반분양가가 이수힐스테이트의 전세가보다 쌉니다.

이 정도인 줄 생각을 못하셨을 겁니다.



※ 동작1구역재건축 조감도----이하 모든 사진(이미지)은 클맄하면 확대됨

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2. 주택형별 평면도


전부확장형을 게시하며 평면도내 적색점선은 확장전의 기본형 표시이며 클맄하면 확대됨.

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스캔_20150124 (5).jpg  스캔_20150124 (6).jpg

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근린공원.jpg

근린생활 평면도.jpg

주차장 1층.jpg

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