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<동작1구역 재건축> 사업개요 / 기존 스위첸 아파트 / 빌라촌

동작 1구역 재건축 사업개요


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1. 일정경과 및 예정 <가칭: 이수교 2차 KCC 스위첸 아파트 ?>

    

    2012.10.25  조합설립변경 임시총회

    

    2013.1.30   조합설립변경인가(전체토지등 소유자 205명중 변경인가 조합원수 180명)


    2013.8.28   건축심의완료


    2014.6.19   정기총회

           (1) 사업시행 계획서 작성(안)동의----사업승인을 위한 준비

 

           (2) 시공사 금강(KCC)건설과의 공사계약 동의---금강건설의 브랜드 "스위첸" 예정

 

           (3) 재건축 초과이익 환수제를 피하기위한 2014년내 관리처분계획(안) 수립완료목표


   2016년    관리처분총회예정


   2017년 하반기    착공예정(당초 예정보다 거의 2년늦음)


   준공 및 입주: 착공시점기준으로 공사기간은 평지여서 약20개월이면 충분 할 듯



2. 건축계획

   

   2014.6.19 정기총회때 발표한 것으로 향후 인허가에 따라 약간의 변경증감이 있을 수 있음.

 

   우선 주요사항만 발췌하며 자세한 내용은 첨부한 설계개요/부대 복지시설개요를 참고요망


        (1) 전체사업부지면적 : 20,731.4㎥(6271.2평)

 

                           서울특별시 동작구 동작동 102번지 일대

 

      (2) 실사업대상면적 : 16,341.5㎥ (4943.3평)

        

        (3) 건축면적 : 4544.9㎥ ( 1374.8평)

 

        (4) 연면적 : 지상 38,068 + 지하 17,522.9 = 55,191.1㎥ (16,816.3평)


        (5) 건폐율 및 용적율 : 27.81 % / 232.95%


        (6) 건물규모 : 지하2층, 지상 11~15층으로 평균 13층이내 , 7개동


        (7) 전용면적기준 주택형별 가구수 ( 총 366가구)

 

                         59.9㎥ : 88가구 , 75㎥ : 14가구 , 75.6㎥ : 23가구 , 84.9㎥ : 241가구

 

        (8) 총 366가구중 조합원 185가구, 일반분양 181가구로 예상

 

                         (일반분양 비율이 약 50%이므로 여타의 재건축지보다 높은 점유비율임)


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동작 1주택 설계개요.jpg부대복리시설개요.jpg 


쾌적한 주거지 이수교 KCC 스위첸 아파트/갯마을 빌라촌>

 

1. 향후 개발 호재가 될 갯마을 빌라촌 
 

 대상면적을 약5,700평으로 2006년 재건축추진위원회를 구성하려다가 정부 규제가 심하고

노후년도 충족조건이 안되어서 보류하였음.


향후 재건축위원회가 구성될 것이며 외국인이 많이 거주하는 이촌동, 방배동과 근거리이므로

관심이 클 지역으로 될 가능성도 있음.

 
 상기와 같이 갯마을 전체가 개발된다면  대략 940가구(스위첸 178, 2차스위첸 366,

빌라촌의 개발가능지 370, 기타 26)로 이루어진 도심 속 전원 같은 주택단지가 될 것임.

 

2. 갯마을의 이수교 KCC 스위첸APT (이수교 재건축 1차지역 해당)


(1) 시공사 및 입주년월: 금강건설 , 2006년 5월

 

(2) 대지면적 , 동수 및 가구수: 대지 2720평, 5개동, 178가구


(3) 평형별 가구수: ( )안은 전용면적으로 단위는 ㎡임


24 ( 59.91으로 방3, 화2칸 )= 20가구,     32(84.98)= 72가구

43 (120.71)= 74가구,                                51(128.72)= 12가구


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3. 갯마을 신동아 아파트

2001. 7

 총 44가구(공급면적 74.89 ~ 149.66㎡)

   평   형  

   공급면적(㎡)   

   전용면적()   

   방/화장실   

   가구수   

22

74.89

53.97

2/1

1

23A

77.99

56.22

3/1

5

23B

78.23

56.48

3/1

15

33

110.92

80.55

3/2

20

45

149.66

107.94

3/2

3